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中国地产界:商业地产“王朝”陨落乐投
作者: admin 来源: 未知 发布时间:2020-09-04 12:43

  乐投体育投注曾经的王的目标:“最好先定一个能达到的小目标,比方说我先挣它一个亿!”多么豪迈和大气磅礴的小目标。但却成为了现在的过去。

  首富,意思就是在某个国家或地区的人所拥有的财富总额成为该国家或地区第一。通俗的讲:就是钱最多的人。

  首负,意思就是在某个国家或地区的人所拥有的财富总额负值,成为该国家或地区第一。通俗的讲:就是负债最多的人。

  我们曾经仰慕过王族起高楼、宴宾客,现在眼看他楼塌了。这世上唯一不变的,就是变化。有人正经历人生之辉煌,有人已尝过落魄之窘境。

  已经有几年时间了,未见中国商业地产界“王者家族”的信息,有也是负面的。万达的王健林父子遇上了烦,先是王思聪股权冻结变”老赖“,从微博消失,后是王健林资产缩水一半,万达更是负债4205亿,一夜之间,首富变成了”首负“。

  许多人惊叹,中国地产界的王者,到底做了什么?究竟做了什么?成为了这样的局面?世人感叹。

  苏宁易购在一次发布会上宣布:原本属于万达集团的37家万达百货门店已正式更名为苏宁易购广场,并将其打造为智慧零售广场。

  王健林,这位曾经连续数年位列福布斯中国富豪榜首位的商业巨鳄,正在遭遇他人生的“滑铁卢”。

  1988年末,王老板刚转业即第一次成为“百万负翁”,接手的开发公司负债149万。

  但转眼到1989年底时,公司竟在王老板军事化管理下,奇迹般扭亏为盈。王者风范出现。

  此后的王老板一直顺风顺水,善于抓住机遇的王者,接连碰上大连旧城改造项目,拿到开发指标。并通过不断的公关,在王者的努力下获得到了第一笔银行贷款。最终,王者基石奠定:第一桶金就这样到手了。

  时光流向1992年,王者又争取到大连第一批股改企业名额,改名为大连万达房地产集团公司。也正是这一年,王者的事业上了快车道,万达不仅启动旧城改造,还陆续攻陷广州、成都、长春等多个城市的房地产开发项目,其帝国版图,也不断扩张、不断提速。此时,王者雏形显现。

  1994年,大王接受大连市体委邀请,成立大连万达足球俱乐部。在大王的掌控期间,万达连续夺得4次联赛冠军,联赛55场不败,堪称神一样的存在。但砖家始终认为:中国的足球永远是花了无数的钱,送给老百姓们的伤心也是无数的。

  岁月如梭,光阴似箭。时间一晃到了2000年,我们称之为“千禧年”。而就在这一年,对万达而言,比1992年更重要。因为,这一年,万达转型开始用“住宅地产“和”商业地产”两条腿同步走路,全国第一个万达广场,在长春启动。此后,为了啃下沈阳,万达3年内被告222次,房子建了拆、拆了建,反复多次,共耗资9亿多元。大王成为王之前的学费与功课都做足了,这个历程再次夯实了王者的基础。

  至此到了2004年及以后的2013年间,上海五角场项目大获成功,万达顺势在全国开启疯狂复制模式。上百个万达广场在全国各地兴建。有省市领导为了引进万达,不惜亲自成为招商局长,登门排队等觐见还没有成为王者的王。

  时间来到2009年,王者拿出5个亿,让王子练习如何成为王者。王子首先还是真的不负众望,线的王子身份。王子成立了普思投资,该公司成立至2018年,不到7年的时间,进行了79起公开投资事件,分布于22个行业。9年间,大王给的5亿,变成了63亿,翻了12倍。“虎父无犬子”,王子终于证明了自己。于是王子的魅力更是与日俱增,再次彰显了王子虎威:微博上,怼雷军、张兰,骂姜文、冯小刚,嘲讽赵本山,不屑范冰冰……绝对是话题和流量的担当。由于是,中国网友公认并奉其为“娱乐圈纪检委”的身份也显现出来。

  在2013年与2017年5月间,是大王人生的高光阶段,也被各大媒体捧上了神坛:

  3、2015年,大王的铁骑金戈战马杀向全球:收购美国第二大院线AMC、世界铁人公司、盈方体育传媒集团、马德里竞技足球俱乐部等优质资产。

  大王战绩所向霹雳,豪言“把中国文化输出到世界”。这句话,没什么问题,我们应该也必须感激大王让全世界的人体验中国的文化。

  时间轴回到此处,大王因连连征战,屡建功勋,铸就了大王的虎威。于是,呼啸山林曰:“万达进入的行业,无论国企、央企,都没机会做老大。”可是,大王不知道真正的王者正在希腊书写“中国的希腊神话”,国家正在希腊洽商基建合作。

  4、到2017年初,大王还是那个大王,家族已经手握200多个万达广场、10多个万达城、80多家五星酒店、1300多家全球影院、2家美国电影公司、1家英国游艇公司、名画古玩不计其数…...光环不可谓不耀眼,气势不可谓不磅礴。而此时,大王虎威如日中天。

  哲学,欧美地区称之为“自然科学”。而哲学的说辞就有一句话:物极必反。中国的哲学还有句话叫做:天欲使人灭亡,必先使人疯狂,大王已经疯狂。纵观历史,纵览全球,不知有多少人,栽在这句线

  ,大王宝座生蛆。第一块多米诺骨牌就此倒下,万达资金链又岌岌可危,并开启了疯狂售卖全球资产的模式,并遭受股债双杀。大势去兮虎威不在。自此,大王变成王老板,没有了王的气势,有的仅是企业老板的真是写照:万达系开始出现股东退出、高管离职、员工裁员等一系列衰退事件,并开始每况愈下......与此同时,万达的海外并购战略,被原重庆市市长黄奇帆等诸多人士抨击:有转移资产之嫌。2018年8月14日,《人民日报》点名批评万达:莫把工具当目的。

  记得当时插上了一曲:我和我们的同事何志锋先生,谈论起万达事迹,不胜嘘嘘。我当时理解我们的何总(原鑫帮商业公司总经理),因为何志锋先生与万达有了很深的情结,因而不作争辩的认同何志锋先生对于万达做“轻资产”的看法。当时,我还祝愿万达脱变和跨界成功。

  于是乎,王老板开始“步入筹资阶段”:2017年7月19日,万达商业与融创中国、富力地产签订协议,总额高达637.5亿元,签约仪式上还“摔了杯子”;2018年1月29日,腾讯、京东、苏宁以及融创共同组成财团,出资340亿收购万达商业14%的股份;2018年2月5日,阿里出资46.8亿元、文投控股出资31.2亿元,分别成为万达电影第二、第三大股东;2018年2月14日,西班牙媒体又曝出:万达已作价5000万欧元,卖掉了马德里竞技俱乐部(欧洲足坛传统豪强)17%的股份;2018年5月,万达作价3.15亿澳元,卖掉澳洲黄金海岸项目及悉尼项目;2019年1月8日,百年人寿官网披露,万达以27.18亿元,将百年人寿9亿股股份转让给绿城中国;2019年2月12日,万达百货下属全部37家百货门店,被甩卖给了苏宁。

  断臂求生,王老板含泪赚吆喝:13个万达城、70多家酒店、37家万达百货、一大堆万达广场、长白山度假区等等…..都在卖!卖!卖!自此,万达已被掏空。

 

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